В избранное Назначить просмотр
В избранное Просмотр Поиск

Как оценить стоимость апартаментов в Москва-Сити

Как оценить стоимость апартаментов в Москва-Сити

18.01
Ведущие консалтинговые компании провели анализ показателей спроса и предложения относительно элитной недвижимости, предлагаемой в Московском деловом центре «Москва-Сити». По результатам этого исследования, было сделано следующее заключение: больше всего, покупатели приобретают апартаменты для себя.

По сообщению экспертов, одним из самых типичных покупателей апартаментов в «Москва-Сити» является мужчина, предполагаемый возраст которого от 35 до 55 лет, сфера деятельности которого связана с владением бизнеса в области банковского дела и финансов, или в области строительства. В большинстве случаев, мужчина состоит в браке и имеет детей.

Обычно, приобретая жилье рядом с офисом в районе «Москва-Сити», у него это уже не первый опыт в столь значимой покупке. И обычно, данная сделка осуществляется на собственные денежные средства. Относительно инвестиционных вложений, то ее доля не велика и составляет около 10 процентов.

Башни «Федерация Запад» и «Федерация Восток»

Комплекс «Башня Федерация» представлен двумя башнями Восток» и «Запад», возведенные на одном стилобате. Апартаменты в обоих небоскребах располагаются от 180 до 350 метров. Управляющей компанией по данному проекту является Potok, раннее эта компания была известна как Mirax Group. Башня «Запад» завершена и возвышается в высоту на 242,4 метра, насчитывая 63 этажа. Не до конца возведенная башня «Восток» будет насчитывать порядком 95 этажей, высота которой составит 373,7 метра. Окончательное завершение башни запланировано на сентябрь 2015 года. В комплексе размещены фитнес - клуб, ресторан, спа-центр.

Жилой комплекс «Город Столиц»

Этот комплекс представлен двумя башнями «Москва» и «Санкт-Петербург». Жильцы этого комплекса используют отдельные входные группы и лифты. Девелопером небоскреба Город Столиц, в котором предлагаются на продажу апартаменты площадью 105 - 240 кв.м. была компания Capital Group. Башня «Москва» размещает в себе элитные квартиры с 19 по 73. Апартаменты в башне «Санкт-Петербург» также размещены с 19 по 73 этажи.

Апартаменты представляют собой фешенебельные комнаты, каждая из которых имеет изысканный дизайнерский колорит. Безусловным аргументом, в выборе жилья в данном элитном комплексе, является панорамный вид на город. На сегодняшний момент, предложений по продаже элитного жилья поступают, как повторные продажи от инвесторов. Данный комплекс также предоставляет жильцам спа-центры, фитнес-клубы, двадцати пяти метровый бассейн, который открывает вид на реку. Кроме того, предусмотрены: джакузи, сауна, русская баня и хамам.

Небоскреб Imperia Tower

Девелопером данного проекта по реализации апартаментов площадью 80-500 кв.м. выступила компания MOS CITY GROUP. Каждое жилье в этом небоскребе в Москва-Сити имеет авторское исполнение и высококачественную отделку, что придает дорогой и респектабельный вид.

Также в Башне Империя находятся все современные коммуникации. Инфраструктура этого комплекса включает: подземный паркинг, спа-салоны, фитнес-клуб, развлекательный центр с аквапарком, рестораны и кафе. В дополнении, есть торговые площадки, а в купольном здании будет размещаться большой торговый центр. Стоимость элитных апартаментов в этом небоскребе составляет от $11 400 до $17 000.

«Башня Меркурий Сити»

Этот небоскреб является одним из самых высоких как на территории России, так и в Европе. Апартаменты в Меркурий Сити представлены авторским исполнением каждой комнаты, панорамным видом из окна, дополнительными услугами в виде: спа-центров, ресторанов, паркинга.

«Башня Око»

Этот комплекс включает в себя два высотных здания, одно из которых предназначено под элитное жилье, второе - офисная башня. Продажа жилья происходит уже с готовым ремонтом и дизайнерским интерьером. Стоимость элитных апартаментов достигает от $7 270 до $14 480 за 1 кв. м, цена пентхауса составляет около $20 000 за 1 кв. м.

Элитное жилье башни "Око" характеризуются огромным панорамным остеклением, дизайнерской планировкой, наличием европейской отделки и всех коммуникаций. Комплекс предоставляет всем жильцам и гостям дополнительные сервисы в виде: ресторанов, фитнес-центров, спа-салонов, открытых теннисных кортов, частных кинозалов, охранную систему и вместительный паркинг.

Небоскреб «IQ-квартал»

Этот многофункциональный комплекс представляет собой три башни, высота которых: 21, 33 и 42 этажа. Элитное жилье в "IQ Квартале" располагается с 12 по 21 этажи. Все элитные квартиры в башенном комплексе безусловно имеют превосходную отделку, элитный гарнитур, все коммуникативные системы. Стоимость этого жилья, по сравнению с другими комплексами считается относительно не дорогой, и варьируется от $10 300 до $11 900 за 1 кв. м.

МФК "IQ-квартал" предоставляет отличные услуги Room-service. Кроме того, все апартаменты имеют прекрасный панорамный вид на город. Комплекс предоставляет жильцам услуги ресторан, предлагающий клиентам деликатесную кухню и экзотические напитки, фитнес-центр, бассейн и спа-центр.

Цены

Консультанты отмечают, что спрос на жилье в бизнес-центре «Москва-Сити» снижается к периоду наступления летних отпусков, а также по причине низкого рейтинга на рынке элитной недвижимости.

Крупногабаритные квартиры пользуются меньшей популярностью, из-за высокой цены. К наиболее востребованным относятся апартаменты площадью от 100 до 180 кв. м., стоимость которых варьируется от $1,7 до $2,2 млн.

Таким образом, ценовая политика всех комплексов, относительно приобретения элитного жилья следующая: в башнях «Федерация Запад» и «Федерация Восток» стоимость элитного жилья варьируется от $10 500 до $19 500, площадью от 180 до 350 кв. м.; МФК «Город Столиц» предоставляет возможность приобрести апартаменты по цене от $9 700 до $23 700, площадью 105 и 240 кв. м.; в небоскребе «Меркурий Сити» цены на жилье следующие: от $11 400 до $17 000 за площадь от 80 до 500 кв. м.; в многофункциональных комплексах таких как «ОКО» и «IQ квартал» цены на элитные апартаменты колеблются от $7 270 до $21 000, площадью 62 кв. м.

Сообщать о новых предложениях и скидках:
Поиск по базе недвижимости:

Полезная информация о Сити: