В ММДЦ растет предложение небольших апартаментов

Элитные апартаменты с небольшой площадью - одна из ведущих тенденций на мировом рынке коммерческой недвижимости. Данная тенденция ярко проявляет себя на отечественном рынке на примере крупнейшего бизнес-центра России и яркого конкурента деловых центров крупнейших мегаполисов мира - ММДЦ "Москва-Сити".

В ряде проектов делового центра в последнее время прослеживается намечающаяся стабильность предложений небольших площадей. Например, небоскреб «Меркурий Сити» предлагает апартаменты от 80-90 кв.м., башня «Федерация» - от 90 кв.м., в новостройках Сити: МФК «IQ Квартал» - от 60 кв.м., МФК «Око» - от 80 кв.м..

Чуть больший размер площадей, от 100 кв.м., замечен в башнях «Город Столиц» и «Империя Тауэр». Вместе с тем заметно явное сокращение количества апартаментов в проектах.

В том же небоскребе «Меркурий Сити» спроектировано только 137 помещений, не считая пентхауса. По словам коммерческого директора "Меркурий Девелопмент» Александра Эльстера, создание приоритетности направления небольших апартаментов является ответом компаний на текущий покупательский спрос. Это прежде всего связано с особенностью требований покупателей, т.к. многие их них ищут либо дополнительное по отношению "к семейному" жилье, либо приобретают площадь для сдачи в аренду - арендный бизнес. Именно поэтому потенциальный покупатель чаще всего просто не нуждается в жилье большой площади.

По результатам исследований компании "Kalinka Estate Consulting Group", жилые помещения квадратурой около 100 кв.м пользуются значительно большей популярностью по причине того, что являются прекрасным инвестиционным инструментом. Оптимальная текущая стоимость апартаментов будет стабильно повышаться в будущем, к тому же приобретенную площадь можно выгодно использовать для аренды и получения стабильного дохода.

На сегодняшний день покупка или аренда апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити" является вопросом престижности для человека или бизнеса. Уже сейчас бизнес-центр аккумулирует в себе значительную часть настоящих и будущих крупных коммерческих проектов, количество которых после полной застройки ММДЦ позволит ему сравняться в рабочей суточной активности в едином месте (предполагается свыше 300 тыс.чел/сут) с известными аналогичными проектами мирового уровня.

Этой задаче будет также способствовать максимально комфортная транспортная доступность, удобное расположение, прекраснейшие панорамные виды, возможность как работы, так и проживания, развитая инфраструктура центра и скопление максимального количества деловых связей в одном месте.