«Башню Федерация Восток» будет достраивать AEON Троценко

10.02

Новым крупным собственником недвижимости в «Москва–Сити» стал известный российский предприниматель Роман Троценко, выкупивший право на владение башней «Восток», входящей в комплекс «Федерация». Выгодная сделка стала следствием приобретения компанией AEON г-на Троценко права на взыскание средств по кредиту от Сбербанка России, предоставленного раннее компании Potok г-на Полонского. Получив средства на достраивание башни, эта компания не выполнила условий кредитования, вовремя не погасила возрастающий долг.

Два года назад компанией Potok, раннее называвшейся Mirax, для строительных работ в башне «Восток» был взят кредит в сумме $373,6 млн. Кредит предоставлялся Сбербанком под залог самой башни. В ходе строительства было потрачено $120 млн. из полученного кредита, однако ни одной оплаты по кредиту от Potok на счета Сбербанка так и не поступило. Это и стало причиной требования кредитора возвратить денежные средства и в досрочном порядке погасить предоставленный кредит.  

Интересен тот факт, что, получив право на владение башней, Роман Троценко становится также и главой компании Potok. Московский банкир Александр Лебедевоценивает имущество компании всего в $100 млн., а ее долги в $1,5 млрд. Банкир знает ситуацию не понаслышке, так как сам был недавно акционером компании Potok. Он написал в своем блоге о продаже в марте 2013 г находившимуся в тюрьме Полонскому собственной доли в компании. Такая тенденция угрожает компании скорым банкротством.

Эксперты прогнозируют успешное завершение начатых строительных работ в башне «Восток» и сдачу здания в эксплуатацию при условии серьезных капиталовложений. По оценке консультантов рынка недвижимости, на достройку небоскреба нужно еще потратить порядка $200 млн.. В итоге, предполагаемая сумма от продажи площадей составит около $800 млн.