В избранное Назначить просмотр
В избранное Просмотр Поиск

В «Москва-Сити» продается около 500 апартаментов

В «Москва-Сити» продается около 500 апартаментов

25.02
В ММДЦ «Москва-Сити» сейчас здесь выставлены на продажу 500 апартаментов различной ценовой категории и площади.

Сегодня приобретение апартаментов в Сити намного доступнее и реальнее чем несколько лет назад. Основная причина столь резкого изменения ситуации — новый подход к определению потенциальных жителей данного района, их вкусов и предпочтений.

Застройщики пришли к выводу, что для большинства людей жилье в Сити — это не шикарные апартаменты или городская резиденция, а чаще удобная, небольшая квартира, где можно без проблем проводить время и легко добираться до офиса или другого места работы.

С начала строительства первых небоскребов прошло уже более десяти лет. Пресненский район претерпел значительные изменения, став опорной точкой роста на карте нашей столицы. Вместо промзоны вырос новейший деловой центр Москвы с самым высоким зданием Европы (башней «Меркурий»), десятками торговых центров, гостиниц, баров и фитнес-клубов. На его территории уже сейчас запущены 3 станции метро и запланировано строительство до 2020 года четвертой, в виде третьего пересадочного контура.

Сегодня во всех шести башнях Москва-Сити доступно для покупки более 500 апартаментов. В течение непродолжительного времени многие поняли, что такая недвижимость является достаточно удобной для проживания и поэтому спрос на нее резко увеличился вместе с количеством потенциальных покупателей.

На рубеже прошлого века в 2000-х годах, когда начиналось строительство первых башен, покупка апартаментов в Москва-Сити была скорее мечтой о шикарном жилье на высоком этаже с незабываемым видом на город, чем просто местом для повседневного пребывания. В те времена подобные апартаменты считались невероятной редкостью и роскошью.

С течением времени мотивация населения начала повторять общемировые тенденции — стремлением жить как можно ближе к месту работы, чтобы максимально сократить время передвижения к нему. Очень часто такое жилье становится не первым по счету для покупателей, поэтому на него они не готовы тратить большие суммы средств. Именно это является основным фактором, определяющим все требования, предъявляемые к объектам недвижимости в Москва-Сити: оптимальная небольшая площадь для комфортного повседневного пребывания и полная отделка для обеспечения возможности немедленного переезда сразу после покупки жилья.

В планах до 2020 года определен план строительства еще четырех башен, в одной из которых точно будут продаваться квартиры. Они должны быть представлены в виде компактных апартаментов-студий площадью от 30 кв.м. и бюджетной, как для данного района, отделкой.

Как пояснил Дмитрий Крылов, генеральный директор УК "Башни Москва-Сити": предложение апартаментов в Москва-Сити несколько неравномерное. В башнях «Федерация» и «Империя» продажа от застройщиков практически закончена, однако на высоком уровне держатся предложения от физических лиц и инвесторов. «IQ-квартал» занимает на рынке достаточно малую нишу. Это обусловлено специфической политикой застройщика — апартаменты продаются релизами, то есть по очереди разными этажами и площадями. Сейчас предлагается лишь 16% его общей величины.

Площадь апартаментов также отличается в зависимости от башни и застройщика. Например, наименьшее жилье площадью 60-80 кв.м. можно найти в «IQ-квартале», а самое больше размером 298 кв.м. — в башне «ОКО». Однако если учитывать все предложения, то можно выкупить квартиру площадью и до тысячи квадратных метров величиной в целый этаж. Такие роскошные апартаменты предлагают в башнях «Империя», «Город столиц» и «Федерация». Самыми распространенными в Москва-Сити являются предложения жилья размером 180-210 кв.м.

Стоимость жилья за квадратный метр начинается от $7940/кв.м в башне «ОКО» и доходит до $23700/кв.м. Решающую роль в определении цены играет этаж, на котором находится квартира — чем выше, тем дороже, и вид из окна. Самыми дорогими являются панорамы на Кремль и Москву-реку, - добавил Дмитрий Крылов.

Бюджет покупки жилья в Москва-Сити держится в районе $1-2 млн. Такие апартаменты составляют 54% от всех представленных. Однако можно найти квартиры стоимостью менее миллиона долларов, при этом с хорошими условиями для проживания.

Исходя из современной тенденции к колебанию и неустойчивости курсов валют, наиболее привлекательным становится покупка жилья в «IQ-квартале», где все цены рассчитаны в рублевом эквиваленте.

Проекты «ОКО», «Меркурий» и «Город столиц» реализуют предложения жилья с отделкой «под ключ», в редких случаях с обеспечением мебелью. Такая дополнительная опция приобрела особую популярность только недавно в связи с желанием клиентов быстро и без особых трудностей переехать в новую квартиру.

Апартаменты в башнях «Империя» и «Федерация» также часто встречают с отделкой, ведь многие из них продаются на вторичном рынке через отдельных посредников, компаний и тому подобное. В «IQ-квартале» рассматривается возможность продажи жилья в состоянии «под финишную отделку», а в перспективе возможно открытие предложений по полной отделке на выбор клиента.

Возможность граничить с Москва-Сити все больше привлекает покупателей, инвесторов и застройщиков. Уже сейчас наблюдаются зачатки застройки пределов Сити вторым поясом — так называемым «Большим Сити», которое будет состоять из большого количества высококачественных жилых проектов со всей необходимой инфраструктурой.

Уже сейчас имеют место несколько амбициозных проектов по созданию жилых комплексов в непосредственной близости к Москва-Сити: реконструкция ТЭЦ-7, Трехгорной мануфактуры, Краснопресенскогосахарорафинадного завода и другое.

Сообщать о новых предложениях и скидках:
Поиск по базе недвижимости:

Полезная информация о Сити: