В избранное Назначить просмотр
В избранное Просмотр Поиск

Небоскребы XXI века

Небоскребы XXI века

29.02
Всем наверное известно, что строительство небоскрёбов символизировало власть и доминирующее влияние того или иного государства. Ярким примером подтверждения является башня «Burj Khalifa» - самая высокая постройка в мире этого времени.

Совершено неслучайно главным эпицентром строительства небоскребов в ХХ веке были именно США. И до этого времени, происходит неутолимая борьба между Западом и Востоком Азии за «место под солнцем». Также не стоит забывать о Москве, которая пытается найти своё место в этой амбициозной схватке.

Небоскрёбы обычно имеет одну уникальную характеристику, которая отличает их от обычных зданий, это высота башен и величие над обычными постройками. Когда строили высотки, старались придерживаться определённой тенденции, её суть заключалась в том, что бы каждый последующий небоскрёб был хотя бы немножко выше предыдущего. Это в какой-то мере соревнование, где должен победить сильнейший.

Поэтому архитекторы начали искать новые пути и хитрости, которые в итоге приведут их к победе, потому что одной высотой не отделаешься. Естественно, что не каждому было под силу изобрести нечто уникальное и столь ошеломляющее, поэтому мы постоянно ищем настоящих профессионалов в данной области,— замечает Дарья Сибирякова, главный архитектор «Capital Group». Сложно представить, что нужно было всего лишь 100 лет для того, что бы преодолеть высоту в 300 этажей, но всё же, факт остаётся фактом.

По мнению главного архитектора проекта «Лахтацентр», г-на Никандрова: "к великому сожалению, никто не смог ввести каких-либо новшеств, в плане фасада зданий". Также он утверждает, что процесс совершенствования строительных технологий затягивается, но несмотря на это мы можем наслаждаться рекордной башней «Эмпайр Стейт», которая была сооружена почти за 1,5 года. До этого времени, никто не решался повторить подобное, даже если строить небоскрёбы меньшей высоты, всё равно, почти невозможно достичь такого результата. Истоки проектирования высоток заложены ещё в начале ХХ века и с тех пор, почти не подвергались какому-либо изменению.

За прошедшее время, наука далеко шагнула вперёд, каждый день учёные открывают что-то новое, архитекторы также начали внедрять автоматику в проектирование. «Несмотря на сверхъестественною форму зданий, современные конструкторы могут спроектировать любую высотку, в кратчайшие строки с помощью 3D проектирования. Если в XX веке, проектирование зданий занимало массу времени и хлопот, то сейчас архитекторы делают это буквально за 1 год, что является довольно таки быстро, по сравнению с XIX веком»,комментирует соучредитель, главный архитектор UNK, г-н Борисов.

В результате этого, за последние двадцатилетие в мире построено огромное количество интересных и экстраординарных небоскрёбов, которые радуют человеческий глаз. «Архитектура начинает превращаться в полёт мыслей, то есть, искусство, где художник может воплотить свои самые яркие идеи. Творцы небоскрёбов используют разнообразный арсенал форм: кривые, плавающее, падающие, переходящее из одной формы в другую. Теперь фантазия талантливых архитекторов может быть ограничена, только денежными средствами», отмечает Никандров.

Ярким примером изобретательности конструкторов могут быть кривые небоскрёбы в Китае. В Объединённых Арабских Эмиратах хотят построить вращающуюся высотку, автором идеи является Дэвид Фишер. Его задумка состоит в том, что определённые этажи будут поворачиваться вокруг оси предыдущих этажей на 360 градусов каждые 90 минут. Кроме того, он учёл тот факт, что это будет достаточно не экономно в плане использование энергии, поэтому здание будет питаться энергией солнца и ветра.

Также, необходимо отметить ещё один интересный вид новинок — эконебоскрёбы. «Сейчас многие сомневаются в качестве жизни в квартирах в высотках, потому что они имеют ряд недостатков, а именно: плохая циркуляция воздуха, отсутствие очистки сбора дождевой воды, недостаток в квартире бассейна и многие другие.

Так вот, эконебоскрёбы призваны компенсировать все эти недостатки, и вместо этого вы будете иметь максимально комфортные условия проживания. Этот проект ещё развивается, но возведено уже не мало зданий такого типа.

«Саудовская Аравия и ОАЭ также не перестают удивлять нас своими оригинальными высотками. Ведь именно в Дубае построена башня «Burj Khalifa», в которой есть всё, начиная от отелей, офисов, торговых центров, квартир, спортивных объектов, парков, ресторанов, детских площадок заканчивая искусственными озёрами. В общем, в ней есть всё, что нужно для комфортной жизни.

Конечно же, существует один минус, все эти прелести доступны только для элиты общества. В России и СССР, проживание в высотке было также доступно только элите. И только сейчас, за счет конкуренции и недорогих цен на апартаменты появилась возможность купить такую недвижимость для менее состоятельных классов общества.

Интересно отметить, что в первой половине ХХ века Россия начала внедрять в жизнь широкомасштабную постройку высоток, так называемых «сталинок». Этот проект должен был быть пиком всего строительства в СССР. Но к великому сожалению, планы не были точно воплощены в жизнь, потому что фашистская Германия развязала войну со всем миром.

После войны самым высоким проектом в СССР стало строительство Останкинской башни, высота же зданий как правило ограничивалась 20-30 этажами. В XXI веке для того, чтобы показать всему миру влиятельность России, как могучей державы, был развернут новый грандиозный проект по строительству ММДЦ «Москва-Сити».

Родоначальником проекта был главный архитектор Борис Тхор. Одной из целей идеи проекта была следующей: «В крайние строки догнать и по возможности перегнать мировые мегаполисы». По его словам, идея была задуманна ещё в 1992 г, однако из-за нехватки финансов проект был отложен в «долгий ящик».

Интересно отметить, что в Сити планировалось построить свой супер высокий небоскреб - Башню «Россия» высотой в 612 метров, по проекту знаменитого Нормана Форстера. Первоначально данное сооружение подразумевало под собой так называемую конусообразную форму с ядром внутри, от которого должны были идти разветвления, которые расходились у самой вершины.

В настоящий момент проект строительства Башни «Россия» пересмотрен - высота его сократилась более чем в 2 раза. А самым высоким небоскребом в «Москва-Сити» станет башня «Восток» комплекса «Федерация», которую также еще называют самым дорогим долгостроем столицы.

Высота самой высокой башни в Европе должна составить 509 м - тем самым "потеснить" с олимпа предыдущих лидеров - башни «Меркурий Сити» и МФК «Город столиц».

На сегодняшний момент в «Москва-Сити» задумано построить порядка 20 небоскрёбов. И если быть справедливым, строительство «Сити» приближается к логическому завершению, и если вся необходимая документация будет в порядке, то последний жилой комплекс «IQ квартал» будет сдан в первом квартале 2015 г.

Если собрать статистику, то всего в столице построено 11 зданий, которые превышают 200-метровую высоту и 29 зданий с высотой свыше 100 метров.

Высота зданий - не единственная «визитная карточка» Сити, ведь здесь есть много архитектурных новшеств. К примеру стиль закрученной башни «Эволюция» в России уникален, а в мире таких объектов единицы, будь-то шведская высотка Turning Torso, башня Infinity Tower в Дубае.

Архитектура комплекса «Imperia Tower» состоит из овала, из-за этого контур данной геометрической фигуры напоминает контур всем известного небоскрёба «Мэри-Экс» в Лондоне или проект ещё не реализованного овального небоскрёба в Дубае.

Большинство архитектурных бюро, которые занимаются высотным строительством, разрабатывают проекты примерно в одном стиле. Поэтому нет ничего удивительного, если вы встретите в разных странах похожие друг на друга проекты, это норма общемировых тенденций в архитектуре.

Если брать в сравнении с европейскими аналогами, то ММДЦ «Москва-Сити» больше всего похож на «La Defense» в Париже или «Canary Wharf» в Лондоне, по словам иностранцев. По мнению архитектора Юлия Борисова причина в том, что несмотря на столь огромное количество населения в России, авторами практически всех высоток в «Москва-Сити» были западные архитекторы.

Если кто-то хочет покупать недвижимость, расположенную в «облаках», то необходимо учитывать тот факт, что она будет в разы дороже, чем в обычных жилых кварталах. Потому что, покупка таких апартаментов, предназначена подчеркнуть статус жильца как «верхушки» общества.

Жилье в небоскрёбах стоит в среднем на 20% дороже обычной квартиры. А в связи с ограничением на сооружение новых высоток, цены на жильё в башнях будут только дорожать. Проживание в дорогих высотках обычно относится к категории элитной недвижимости, стоимость жилых высоток в «Сити» начинается от 280 тыс. руб. за 1 кв. м. Самым козырным предложением на рынке недвижимости является небоскрёб «Око», где пентхаус на 82-м этаже продаётся за 450 тыс. руб. за 1 кв. м.

Если брать отношение большинства населения столицы к небоскрёбам, то они негативно относятся к новостройкам. Факт в том, что здесь нет стереотипов или каких-нибудь других причин. Этот негатив распространился по всей России. Это в первую очередь связано с тем, что бедных людей в разы больше, чем богатых. В результате массового протеста небоскрёб корпорации «Газпром», сменил место дислокации из центра Петербурга.

Возможно, причина спрятана вовсе не в отношении к богатым людям, а в том, что висотки требуют больших открытых пространств, таких как Гудзонский залив в Нью-Йорке, или когда устремлённые вверх гигантские сооружения сбалансированы большой плоскостью воды, как, например, в Дубае.

Хотя наиболее вероятной причиной является то, что нет подходящих условий для сооружения элитного небоскрёба. Потому, что ж если построить высотку в ущербном районе, где расположены старые дома, устаревшие застройки, то высокотехнологичное здание просто не выдержит конкуренции. И тогда у населения будет всего лишь два варианта: сносить высотку и строить её в более подходящем месте; либо смотреть как она будет разрушатся под влиянием окружающей среды. В итоге будут проигрывать как элитные постройки, так и «хрущевки».

Технология строительства высоких зданий была известна очень давно. Но все эти сооружения не предусматривали жизнедеятельности внутри них. Постройки были невероятно тяжёлые, вода не доходила до верхних этажей, да и по лестнице до 15 этажа как-то не серьёзно идти. Первые «жилые» высотки стали возможны с развитием бетона и стали, также появлением лифтов и усилению насосных систем.

Первым элитным небоскрёбом можно считать 12-этажное здание «The Home Insurance Building», оно было построено в 1885 г в Чикаго. Это одно из первых зданий, масса которого снизилась почти на треть, благодаря использованию металлического каркаса архитектором Уильямом Ле Бароном Дженни. Но в связи с тем, что это было экспериментом, дополнительно были введены колонны для поддержки конструкции.

Необходимо отметить, что первым человеком, который совершил полноценный переход на стальной каркас был архитектор Луис Салливан в строительстве здания «Wainwright» (1890 г). Эта высотка стала шаблоном для постройки последующих небоскребов в США. Также стоить отметить, что именно с этого момента начинается гонка на опережение, в какой победит наивысший небоскрёб.

Доминирующим лидером рейтинга достаточно долгое время был главный символ высотного строительства ХХ века «Empire State Building», построенный в первой половине ХХ века в кратчайшие строки (13 месяцев). 102 этажный небоскрёб на протяжении четырех декад закрепил позицию непобедимого лидера.

Несмотря на молниеносный старт США по возведению небоскребов, к концу ХХ века Америка уступила пальму первенства, и тем самым дала возможность развиваться высотному строительству в странах Азии и Персидского залива. По статистике Международного совета, в мире на конец 2013 г насчитывалось около 2775 зданий свыше 150 м. Из них, 900 высоток находится в Китае, а остальные 668 в США. Догоняют их небоскребы в Объединённых Арабских Эмиратах, Тайване и Гонконге. А наивысшим зданием в мире остаётся 828-метровая башня «Burj Khalifa» в Дубае.

Исходя из этого, можно утверждать, что борьба за «место под солнцем» давно уже сместилась с Запада на Восток. Статистика такова: в конце ХХ века в США было построено 66% зданий, которые превышали 200-метровую планку, а в 2011 всего лишь 2%.

Если в общемировом соревновании Россия проиграла, то среди европейских стран мы до сих пор держим 1-ое место. По данным того же совета, в нашей стране на сегодня построено 36 высоток высотой свыше 150 м, или 22% от общеевропейского объёма. Что ставит её на первое место, которое она уверенно делит с Турцией, опережая Германию, Францию и Великобританию. Более того, к 2015 г в европейский список топ-10 самых высоких зданий должны войти семь пока ещё строящихся московских небоскрёбов.

Сообщать о новых предложениях и скидках:
Поиск по базе недвижимости:

Полезная информация о Сити: