В избранное Назначить просмотр
В избранное Просмотр Поиск

Аренда элитной квартиры у звезды. Что почем?

Аренда элитной квартиры у звезды. Что почем?

17.04
Модной и выгодной тенденцией для звезд шоу-бизнеса становится вкладывание полученных гонораров в приобретение элитных квартир. А чтобы апартаменты в их отсутствие не простаивали, сдают их в аренду.

Но аренда "звездных" квадратных метров как правило обходится дороже, чем аренда квартир обычных москвичей. И это успешно используют риэлторы. Даже если в объявлении о сдаче такого жилья никаких звездных хозяев не упоминается, то, когда заходит вопрос о цене, зачастую можно услышать: "А вы знаете этого актера, певца, писателя? Так вот, это его квартира, соответственно стоимость будет дороже..". Как говорится, за близость к элите надо платить.

Зачастую у некоторых знаменитостей несколько квартир, которые гарантируют им постоянный и весьма неплохой доход. Прибыль от такого арендного бизнеса может оказаться даже выше получаемых гонораров. Но это довольно закрытый круг и они не распространяются о величине доходов. При этом законопослушно оформляют все документы и отчисляют налоги.

По словам экспертов рынка элитной недвижимости, вопреки расхожим стереотипам, многие знаменитости весьма просты в общении. Но как правило переоценивают свою недвижимость. Звезды и знаменитости, чьи доходы выше среднего, зачастую просто неосознают, что необоснованно завышают цены на аренду.

Одна из наиболее известных историй то, как пару лет назад свои апартаменты в «Москва-Сити» пыталась сдать светская львица Ксения Собчак. Трехкомнатный апартамент-студия располагался в башне «Меркурий Сити», самом многоэтажном небоскребе Европы. В квартире был выполненевроремонт, студия была полностью обставлена мебелью, общая площадь жилья более 200 кв. м.

Ксения Собчак пожелала сдать эту жилую площадь за сумму в $40000 в месяц! Даже для рынка аренды элитного жилья это запредельно высокая цена. К примеру, аналогичный по характеристикам апартамент, но уже в башне «Санкт-Петербург» комплекса «Город Столиц» предлагался арендаторам за $23000 в месяц, то есть почти в 2 раза меньшую сумму. К слову сказать, квартирантов на свое жилье Собчак так и не нашла.

А недавно в одном из интервью телеведущая призналась, что продала квартиру в «Москва-Сити» и вместе с мужем Максимом Виторганом переехала жить в загородный особняк.

Далеко не все звезды вкладывают свои деньги в элитную недвижимость Москвы. У некоторых знаменитостей вполне стандартные квартиры. Для центра столицы разумеется.

К примеру Павел Воля сдает через агентства недвижимости свои трехкомнатные апартаменты всего за 100 тыс. руб. в месяц. Оплата за месяц вперед, плюс комиссия агентству, все по стандартной схеме. Ее сняли даже без торга. Договор подписывался прямо в офисе «Камеди Клаб».

Квартиры знаменитостей советской эпохи - еще один объект для сдачи в аренду на современном звездном рынке недвижимости. Потомки весьма успешно сдают пустующую жилплощадь.

Так, квартира Владимира Высоцкого на Малой Грузинской, 28 - один из самых ярких тому примеров. В этой трешке с видом на католический костел, расположенной на восьмом этаже в свое время перебывала вся творческая элита того времени. И именно тут знаменитый поэт и певец проводил свои последние года. На рынок была предложена квартира в аренду площадью 115 кв.м., без меблировки, но с хорошим ремонтом. Данная недвижимость была оценена собственниками в 125 тыс. руб. в месяц. Желающие нашлись спустя два месяца. Что примечательно, в том же доме трешку без выдающегося прошлого можно снять за 80 тыс. руб.

Наследники знаменитой советской певицы Клавдии Шульженко сдают ее трехкомнатную квартиру на Патриарших прудах. Это трехкомнатные апартаменты с классическим ремонтом, старинной меблировкой и обилием портретов Клавдии Ивановны. Наследники старательно подчеркивают, что квартира принадлежала Шульженко. Ежемесячная арендная плата за это жилье стоит 140 тыс. руб, несмотря на то, что рядом можно вселиться значительно дешевле.

"Я считаю, что инвестиции в недвижимость - это лучший бизнес, который можно придумать для блондинки" - юморит светская писательница Лена Ленина. Она тоже сдает в найм московскую жилплощадь, правда где и за сколько предпочитает умалчивать.- "А во что еще вкладываться? Салон красоты открыть? Этот бизнес требует неусыпного присмотра, отбирает много сил и времени. Сдавать в аренду простаивающую квартиру однозначно проще".

Еще один пример - знаменитые апартаменты Окуджавы по адресу ул.Арбат, 43. Окна коммунальной клетушки, где проживал Окуджава с семьей, выходят на самую известную пешеходную улицу столицы. В 90-е гг коммуналку по документам удалось объединить в одну квартиру. После этого жилье звезды неоднократно меняло хозяев. В собственности у нынешнего владельца она около пяти лет.

- Сам он здесь не живет, - делятся соседи. - Сделал капитальный ремонт, сдал квартирантам. Это семья европейцев, работают в одной из местных компаний. Маловероятно, что они знают, кто такой Окуджава. Средняя цена аренды трешки в этом доме на Арбате составляет около 150 тыс. руб.

Cтатус дома существенно поднимает стоимость аренды жилых помещений. К примеру в многоэтажке на Котельнической квартиры всегда находят своего клиента. Ведь там в разное время проживали Фаина Раневская, Василий Аксенов, Галина Уланова, Константин Паустовский, Юрий Любимов, Клара Лучко и другие.

Особенностью проектировки сталинских высоток является то, что что VIP-квартиры площадью от 160 кв. м. находятся в центре столицы, а малогабаритки (от 40 квадратов) - на окраинах города. При должном старании здесь можно найти предложения по аренде квартир и апартаментов по вполне разумным для этой части города ценам.

К примеру, сейчас под сдачу выставлена однушка с обзорным видом на Москву, Кремль и храм Христа Спасителя всего за 80 тыс. руб. В квартире есть вся мебель, высококлассный ремонт, имеется джакузи. Двушка такого же плана обойдется уже в 90 тыс. руб.

Сообщать о новых предложениях и скидках:
Поиск по базе недвижимости:

Полезная информация о Сити: