Аналогов району Москва-Сити в столице больше не будет
Международный деловой центр (ММДЦ) "Москва-сити" пожалуй останется единственным в своем роде в столице - готов признать институт генерального плана Москвы (НииПИ генплана). Подобный комплекс требует повышенного и разностороннего обслуживания городским транспортом, это и линии метро, и автострады и ж/д ветки, способные взять на себя всю нагрузку пассажироперевозок. Площадок отвечающим этим запросам в Москве практически нет - рассказал и.о. директора ГУП "НИиПИ генплана".
И дальше добавила: "Все может измениться под влиянием хороших экономических условий: в не далеком будущем могут появиться новые здания повышенной этажности и мы рассматриваем возможность строительства ряда небоскребов. Возможно, первые из них появятся уже лет через 20".
Уникальность нашего города не раз отмечали приезжающие иностранцы, его воздушный skyline, то есть просматривающуюся линию горизонта, которую создают одинаково невысокие здания старой застройки Москвы. Эту особенность хотелось бы все же сохранить. По этой же причине небоскребы не появятся на площадках ЗИЛа. Так же не планируется строительство отдельно стоящих небоскребов. И если когда либо, все же, будет принято такое решение, их надо очень точно вписывать в транспортный каркас столицы, отметил главный архитектор НИиПИ генплана Москвы Андрей Гнездилов .
В рамках строительства международного финансового центра на землях Сбербанка России в Рублево-Архангельском все же могут появиться высотные здания, - отмечает и.о. директора ГУП "НИиПИ генплана". А плотность застройки можно достигнуть и за счет квартальной застройки, а не за счет возведения небоскребов.
В данный момент собирается вся информация о том, как и на что влияет комплекс "Москва-Сити", какую нагрузку испытывает городской транспорт и с какими трудностями столкнется город при реализации проекта "Большой Сити". Сформулировать его концепцию к концу лета - вот задача, которая стоит сейчас перед Москомархитектуры и НИиПИ генплана столицы - рассказала Нигматулина.
Проект "Большого Сити" - это наследие, которое досталось от правления бывшего мера Москвы Юрия Лужкова и его аппарата. Тогда планировалось строительство 20 млн кв. м. недвижимости на территории промзоны северо-западнее "Москва-Сити". Позже этот объем был снижен до 8 млн. кв. м. Однако но не исключено, что и эти объемы будут пересмотрены.
Концепция "Большого Сити", по исслелованиям Мосархитектуры, говорит Александр Сытников - это транспортный каркас в 7 тыс.га и зоной планировочного влияния с промзонами около 3 тыс га. Общая площадь ММДЦ "Москва-Сити" составит примерно 60 га. Но стоит признать, что строительство небоскребов выше уже построенных в "Москва-сити" больше не планируется.
В тройке лидеров по высотности зданий в сталице следующая картина. Третьим по высоте является башня "Москва" в комплексе "Город столиц", ее высота 301 метр и 76 этажей.
Второе место по высоте занимает башня "Евразия". Ее высота составляет 309 м - это 70 этажей вверх и еще 5 этажей располагаются под землей. Этот небоскреб будет готов к сдаче в эксплуатацию уже в этом году. В данный момент проект находится на отделочном этапе.
Первое место по праву остается за небоскребом "Меркурий Сити" в 75 этажей и высотой в 338,8 м , которое является не только самым высоким зданием Москвы, но и всей Европы.
Сити - не единственный район, где построены небоскребы. В городе еще есть несколько высоток не входящих в комплекс. К примеру жилой комплекс "Триумф-Палас", после установки шпиля стал самым высоким жилым домом не только Москвы, ни и всей Европы. Его высота 264м, благодаря чему он вошел в книгу рекордов Гиннесса в 2003 году. К этому моменту строительство "Москва-Сити" только разворачивалось и поэтому "Триумф-Палас" несколько лет считался самым высоким зданием столицы.
Однако, вскоре пальма первенства перейдет к строящемуся деловому комплексу "Башня Федерация". Этот комплекс состоит из двух башен: "Восток" и "Запад". По словам гендиректора ЗАО "Башня Федерация" Михаила Смирнова башня "Восток" будет сдана к концу 2015 г, будет насчитывать 95 этажей и иметь высоту 373 м. К моменту сдачи на башне будет установлен шпиль и высота небоскреба составит 506 метров. И так, в Европе, в ближайшее время появится новый рекордсмен.