Алишер Усманов инвестирует в «Москва-сити»
20.06
По появившимся данным, у О.А. Малиса, который владеет управляющей компанией ММДЦ «Москва-Сити», а также несколькими проектами там же, есть партнер, А.Б. Усманов, который контролирует холдинг «Металлоинвест», телекоммуникационную компанию «Мегафон» и интернет компанию Mail.ru Group.
Среди финансовых инвесторов, вместе с которыми покупались активы О.А. Малисом, были и его партнеры по бизнесу в области телекоммуникаций. Как подтвердил сам О.А. Малис, Алишер Усманов действительно является одним из партнеров Solvers.
Иван Стрешинский, генеральный директор компании Алишера Усманова USM Advisors и его соратник, тоже является акционером «Сити». Стрешинский был приглашен войти в совет директоров «Сити», и уже подтвердил это заявление. По его словам, с Олегом Малисомкомфортно работать, а в инвестировании в «Москва-Сити» есть заметный потенциал для роста.
История совместной работы между партнерами, началась, как минимум, с первоначального выхода на рынок Solvers в 2012 г. Тогда же Малис, по утверждению его знакомых, спроектировал покупку оператора «Скартел» (известный бренд Yota), компанией «Мегафон». Еще через год, «Мегафон», при участии Solvers, провел сделку по покупке у компании, возглавляемой братом Олега Малиса, Александром, 50% «Евросети». Сделка была проведена на двоих, со своим наибольшим акционером USM Holdings, при активном участии О.А. Малиса.
Ранее Малис работал в группе «Корбина телеком», затем вице-президентом Golden Telecom, телекоммуникационной компании. Позднее несколько лет был вице-президентом компании Altimo, которая управляла телекомактивами «Альфа-груп».
Не раскрывая полностью деталей, Олег Малис рассказал, что структурами Алишера Усманова был выдан кредит для одного проекта девелопмента в ММДЦ «Москва-Сити». И таких проектов на территории делового центра несколько. Основной же актив Solvers - это «Башня Империя». Компания уже приступила к активному управлению этим небоскребом и реализации оставшихся площадей комплекса.
Самого Алишера Усманова трудно назвать новичком в области девелоперского бизнеса. Еще в 2011 г его структуры приобрели у «ДС Девелопмент» порядка 75000 тыс. кв. м. в бизнес-центре «Оружейный» который находится на Садовом кольце. И в прошлом году, у своего пасынка Антона Винера, он купил 50% девелоперской компании «Химки групп».
Объекты Solvers обладают различной степенью привлекательности, так заявили эксперты. Скажем, правильно организованное жилье в небоскребе «Империя» на первой линии набережной Москва-реки, входит в число лучших площадок города, позволит начать продажи с цены от $15.000 за кв.м. Немного хуже с площадями, используемыми под офисы - они сейчас в переизбытке, и цена реализации здесь будет ощутимо меньше.
Строительство «Москва-Сити» займет некоторое время, вследствие чего, функционирование всего центра пока не согласовано полностью, мало общественных пространств, нужны крупные арендаторы, наподобие ВТБ.
Таким образом, на реализацию своего колоссального потенциала, ММДЦ «Москва-Сити» потребуется от 5 до 10 лет. Как раз сейчас, Олег Малис и его управляющая компания, поставили себе задачу создать благоприятные условия для арендаторов и посетителей ММДЦ.