В избранное Назначить просмотр
В избранное Просмотр Поиск

Власти приветствуют апартаменты лишь в тех районах, где они уместны

Власти приветствуют апартаменты лишь в тех районах, где они уместны

07.08
По мнению К. Тимофеева, председателя Москомстройинвеста, возведение комплексов с апартаментами уместно лишь в деловых районах Москвы, в непосредственной близости от офисных центров или в рамках гостиничных комплексов.

Г-н Тимофеев сделал акцент на том, что в городе приветствуется строительство апартаментов, так как потребность в них растет. В качестве удачного примера возведения апартаментов он приводит район ММДЦ «Москва-Сити», где организация места для достойного временного проживания сотрудников способствует уменьшению загруженности дорожной сети.

Тем не менее в этом проекте тоже есть пробелы. Среди недоработок председатель Москомстройинвеста отметил, что не все апартаменты в «Москва-Сити» используются по назначению. Идет сдача их в аренду под размещение офисов, потому что данное направление имеет большой спрос и приносит существенную прибыль. А изменение назначения помещений искажает всю суть проекта.

К. Тимофеев отметил, что вполне уместны будут апартаменты в составе больших гостиничных комплексов, так называемые апарт-отели. В этом случае единая управляющая компания будет наилучшим вариантом организации деятельности таких многофункциональных комплексов (МФК). Для московских девелоперов в этом вопросе имеет смысл позаимствовать опыт Санкт-Петербурга, где существует достаточное количество подобных проектов.

По мнению г-на Тимофеева, апартаменты в таких комплексах будут востребованы, в первую очередь, как арендный бизнес - то есть приобретаться для сдачи в аренду под временное жилье. Покупать такие площади для постоянного проживания нецелесообразно. Поэтому он предложил обратить внимание на апартаменты как объект инвестирования.

Председатель Москомстройинвеста считает, что та практика, которая сложилась на данный момент в Москве с возведением апартаментов, нуждается в доработке. Ведь сегодня они строятся в основном на продажу. Это приносит хорошую прибыль девелоперам, ведь при этом строительной компании не нужно заботиться о детских учреждениях и прочих объектах инфраструктуры.

Таким инвесторам, стремящимся идти легким путем, Москомстройинвест готовит неприятный сюрприз в виде комплекса обременений. На данный момент Москомархитектура занимается разработкой социальных нормативов, которых не было ранее. Они коснутся непосредственно проектов, связанных со строительством апартаментов. А новые Правила землепользования и застройки будут четко регламентировать возможность возведения апартаментов на определенном участке. Будут выделены зоны, где будет допускаться исключительно сооружение полноценного жилья.

Сообщать о новых предложениях и скидках:
Поиск по базе недвижимости:

Полезная информация о Сити: