Аренда готового офиса в центре Москвы

С каждым годом на современном рынке недвижимости растёт спрос на аренду готовых офисов. Такие бизнес-помещения реализуются посредством агентов недвижимости или через прямого владельца здания. При этом сеть интернет переполнена запросами, такими как «аренда готового офиса в Москве», «сниму небольшой офис в Сити» и другими. Поэтому снять готовый офис с мебелью может как начинающий бизнесмен через агентство, так и крупный предприниматель.

Однако офисная недвижимость Москвы настолько разнообразная, что правильно подобрать офис достаточно сложно. Как же правильно выбрать арендуемое здание, чтобы оно соответствовало имиджу компании, было удачно территориально расположено и по стоимости не превышало выделенный на потребности аренды бюджет?

Правильно выбираем арендуемый офис с мебелью в Москве

В бизнес-среде аренда готового офиса в центре Москвы рассматривается как первый шаг на пути к организации собственного дела. При этом любой предприниматель должен знать, что все бизнес-центры Москвы для фирм можно условно разделить на несколько классов. Каждый из этих классов отображает статус компании, её финансовое состояние и будущие планы.

Офисы класса «С» - это небольшие помещения, которые требуют минимального косметического ремонта. Количество и качество мебели в таких помещениях рассчитано на небольшую группу сотрудников. Зачастую такие офисы подходят для начинающих компаний, которые планируют развиваться, но ещё не нарастили финансовой мощности.

Класс «В» - это бюджетные офисы, которые имеют капитальный ремонт, хорошую меблировку, развитую инфраструктуру. Такие офисы пользуются спросом среди представителей малого и среднего бизнеса, которым неважно географическое расположение фирмы, так как напрямую с клиентами они не работают. Бюджетные помещения под офис с мебелью в Москве зачастую расположены в конце города или в промышленном районе.

Бизнес-центры класса «А» - это готовые площадки для крупных компаний. Отличаются такие БЦ наличием хорошей внутренней планировки, качественной мебели, всех необходимых удобств, в том числе подземной парковки, пропускной системы с круглосуточной охраной.

При этом аренда готового офиса с мебелью класса «А» в центре Москвы прекрасно подходит для тех фирм, которые имеют приличный состав сотрудников или им важно территориальное расположение здания.

Как клиентам, так и сотрудникам фирмы лучше всего добираться к назначенному месту подземным транспортом без пробок. Поэтому снять готовый офис в центре Москвы лучше всего вблизи станции метрополитена. Такое удобное расположение арендуемого помещения может увеличить поток клиентов и, собственно, прибыль фирмы. Но, если компания не принимает клиентов, то стремиться к расположению вблизи метро нет смысла. Достаточно выбрать тихое здание в одном из районов ЦАО для комфортной и продуктивной работы сотрудников.

Сколько стоит аренда готового офиса в Москве?

В первую очередь необходимо отметить, что по цене аренда готового офиса в ЦАО зависит от нескольких факторов:

• Территориального расположения коммерческого здания;
• Этажа, на котором находится офис;
• Класса офиса;
• Количества квадратных метров;
• Количества и качества мебели;
• Дополнительных удобств: парковки, охраны и т д.

Офисы на нижних этажах многоэтажных зданий стоят намного дороже, так как клиенту не нужно подыматься по лестнице или лифтом, искать нужные кабинеты среди офисных блоков. Если снять готовый офис в ЦАО Москва с абсолютно новой мебелью и срочно, то цена такого коммерческого помещения также будет высокой.

Стоит отметить и частые ситуации, когда фирма, с целью корпоративной защиты арендованного здания, нуждается в отдельном входе, дополнительной парковке и линиями коммуникации. В таком случае снять готовый офис в Москве дешевле без посредников. Однако в таком случае придётся потратить время на поиск и осмотр подходящих вариантов. Также не исключается возможность аренды офисных помещений с б/у, но рабочей мебелью, и на средних этажах коммерческой постройки.

Что же касается цен, то наиболее дешевым вариантом является аренда готового офиса около МКАД. Например, снять готовый офис с мебелью класса «С» или «В» у Волоколамского шоссе стоит от 16 тыс. руб. в год. Это зачастую небольшие офисы, которые состоят из 1-2 небольших кабинетов. Арендовать офис у Павелецкого вокзала стоит от 35 тыс. руб. за квадратный метр. В среднем стоимость оплаты офиса класса «С», «В-» в Москве составляет от 4 тыс. руб. в месяц.

Более дешёвые варианты можно найти за пределами 3 транспортного кольца. Стоимость аренды готового офиса здесь составляет от 3 тыс. руб. за кв. м. в месяц. Также стоит отметить офисы класса «В». Так, аренда коммерческого помещения в пределах Садового кольца обойдется фирме от 25 тыс. руб. в месяц. Аренда офиса класса «А» будет стоить дороже – от 50 тыс. руб. в месяц за один м. кв. Данные цифры актуальны на август 2014 г. но, несмотря на большое количество вакантных офисных площадок, уровень арендных ставок остается стабильным. Поэтому, если вам нужно арендовать готовый офис с мебелью, рекомендуем изначально определиться с его территориальным расположением, размерами помещения и только затем приступать к поиску.