Офисы на продажу в Москве
Сегодня разные офисы на продажу в Москве пользуются популярностью у столичных компаний, которым необходимо купить офисные помещения в городе. Рынок недвижимости переполнен разного рода предложениями по продаже офисов и в настоящий момент ситуация складывается в пользу покупателей. Из-за кризиса многие девелоперы вынуждены продавать офисные помещения по заниженной стоимости, а значительно просевший спрос на аренду также способствует снижению цен.
Где лучше покупать офис в Москве
Большой популярностью пользуются офисы на продажу в центре Москвы. Преимуществом таких помещений является хорошая транспортная доступность в сочетании с ликвидностью. Спрос на такую коммерческую недвижимость есть всегда, а это значит, что если в будущем возникнет необходимость продать текущее офисное помещение, это можно будет сделать быстро и по хорошей цене.
Офисы в деловом центре Москвы также имеют тенденцию к постоянному подорожанию, поэтому их можно рассматривать как инвестицию. Тем гражданам, которых интересуют офисы на продажу в центре Москвы, необходимо помнить о весьма высоких ценах на подобные объекты.
Компаниям, перед которыми стоит задача сэкономить на покупке офиса в Москве, имеет смысл поискать другие варианты. Солидным недостатком центра Москвы является то, что офисы на продажу ЦАО располагаются в местах, небогатых растительностью, но полных автомобилей. Экологическое состояние центра города Москва просто ужасно и потому имеет смысл найти более подходящие для компании и сотрудников варианты.
Сейчас значительным спросом пользуются офисы на продажу Москва Сити. Всемирно известный бизнес-центр Москва Сити привлекает все больше разного рода компаний и корпораций, а также правительственные органы.
В 2016 г офисные помещения в одной из башен Москва Сити приобрела мэрия Москвы, купившая целых 30.000 кв. м. для одной из своих структур.
Тем, кого не устраивают офисы на продажу в центре, как раз стоит рассмотреть альтернативу в виде Москва Сити. Это динамично развивающийся деловой центр, имеющий свою станцию метро и достаточное количество парковочных мест. Это позволяет решить одну из главных проблем для любого офиса – проблему транспортной доступности. Если офисы на продажу в Москве часто подразумевают, что от ближайшего транспортного узла до здания необходимо идти 10-15 минут, то в Москва Сити речь идет о считанных минутах.
Тем кому, нужны современные офисы на продажу, Москва Сити предлагает широкий выбор помещений. Сейчас в комплексе насчитывается 23 башни и в строй постоянно вводятся новые объекты. Живой спрос на офисные помещения свидетельствует о том, что они интересны столичным бизнесменам и организациям. Автомобилистам будет полезно знать, что комплекс Москва Сити расположен у ТТК и проезд к нему, а также съезд с кольца ничем не затруднены.
Текущие цены на офисы в Москве
Цены за кв. м. офисной недвижимости могут колебаться в зависимости от множества факторов. Средняя по городу цена составляет 230000 руб. за кв. м.
Самыми дорогими традиционно являются небольшие офисы в центре города, чуть более низкими ценами отличается комплекс Москва Сити, а дальше цена за кв. м. варьируется в зависимости от близости к метро и чистоты и престижности района.
Офисы на продажу в Москве Сити традиционно выигрывают по соотношению цены и качества у других объектов. По этой причина можно сказать, что покупка офиса в Москва Сити – очень хорошая идея.
Какие офисы на продажу выгоднее
Выбрать офис на продажу Москва не так просто. Это очень ответственный шаг, ведь речь идет о крупных суммах и долгосрочных инвестициях.
Самый важный фактор при поиске подходящего офисного помещения – это транспортная доступность. Здесь важно понимать на каком расстоянии от метро и автобусных остановок находится здание, а также как обстоят дела с парковкой. Очень большим плюсом для любого офиса станет наличие собственного паркинга. Это на порядок увеличивает его стоимость, но подорожание оправдано. Как руководители, так и подчиненные пользуются автомобилем и знать, что всегда есть свободное место для паркинга приятно. Все современные башни в Москва Сити имеют свои паркинги, к тому же в деловом центре имеется отдельная массовая парковка. Найти офисы на продажу в центре города Москва можно именно там.
Приобретение офиса можно рассматривать как инвестицию в ценный актив. По понятным причинам любые инвестиции нужно совершать обдуманно. Покупка крупного офиса или нескольких офисных помещений может обойтись в несколько млн. $ и важно, чтобы такая инвестиция была успешной. Подобные инвестиции нужно рассматривать, опираясь на два основных фактора: ликвидность и перспективу роста цен.
Выявить явного лидера по этим двум показателям сложно. Есть два соперника – офисы в ЦАО и офисные помещения в Москва Сити.
Офисы на продажу в центре Москвы обладают превосходной ликвидностью, и купить или продать их можно в крайне сжатые сроки без каких-либо скидок. При этом район ЦАО Москвы имеет крайне туманные перспективы по росту цен. Ценникам просто некуда расти. Плюс арендаторы и покупатели все чаще предпочитают загрязненному центру более отдаленные, но вместе с тем более чистые и зеленые районы.
В Москва Сити ситуация ровно противоположная. Офисы в данном деловом комплексе постоянно растут в цене и в силу увеличения спроса эта тенденция продолжится. При этом они характеризуются не столь высокой ликвидностью из-за обилия предложения на рынке. Если рассматривать приобретение офисов в Москве как долгосрочную инвестицию, то Сити определенно впереди.
Москва Сити – лучший выбор
Офисы на продажу в разных частях Москвы значительно уступают тем, что можно найти в Москва Сити. Этот деловой комплекс выгоден благодаря своему транспортному состоянию: своя станция метро, расположение у ТТК, обилие мест для парковки, современные развязки. В комплексе есть вся своя инфраструктура и набор необходимых услуг, начиная с магазинов одежды и заканчивая отелями и ресторанами. По итогам можно смело утверждать, что в текущих реалиях офисы в Москва Сити – это отличный выбор для любой компании или предпринимателя.