В избранное Назначить просмотр
В избранное Просмотр Поиск

Перспективы покупки жилья в Пресненском районе Москвы

Перспективы покупки жилья в Пресненском районе Москвы

08.10
Многие задумываются о покупки жилья в центре Москвы. Пресненский район является на данный момент одним из самых привлекательных мест в этом вопросе. Пока, что он не находится на лидирующих позициях в вопросах престижности жилья, строительной активности в сравнении с похожими районами. Но это недолго, так как в Пресненском районе стали видоизменять находящиеся там промзоны и превращать в элитные бизнес-центры и жилые комплексы.

В новом плане развития Москвы принято решение освобождать территорию города от заводских построек и на их месте строить жилые, деловые комплексы, инфраструктуру. В той же Пресне, к примеру, активно ведется строительство ЖК "Сердце столицы" площадью 14 га. Это одна из крупнейших строек в центре города.

За "Сердцем столицы" между Звенигородским шоссе и Москвой-рекой, есть промышленные территории на которых выгодно будет произвести деловую, жилищную застройку. Также есть перспективные участки на территории Сахаро-рафинадной фабрики, расположенной на Мантулинской улице. Эти участки в перспективе станут частью Большого Сити.

Пресненский район уже и сегодня обладает несколькими значимыми достопримечательностями - здесь расположенделовой центр "Москва-Сити", блистающий своими небоскребами, элитные ЖК, исторические особняки, культовые памятники и конечно Московский зоопарк. На этой территории ведется активное строительство.

По плану в ММДЦ "Москва-Сити" в этом и следующем году должны быть реализованы такие грандиозные проекты: ввод в эксплуатацию нескольких небоскребов, постройка офисно-рекреационного комплекса, крупного транспортного пересадочного узла, открытие новой станции метро, киноконцертного зала и т.д.

В Пресненском районе в планах уделено большое внимание реконструкции старых зданий, благоустройству территорий и кардинальному развитию социальной и транспортной инфраструктуры. Хотя и сейчас транспортная инфраструктура на Пресне очень хорошо развита, во многом объясняя популярность этого района среди состоятельных покупателей. Здесь проходят значимые и важные магистрали: Третье и Садовое транспортные кольца, улицу Красная Пресня переходящую в Звенигородское шоссе.

Как итог - из Пресненского района легко добраться в любое место столицы. Также не стоит забывать, что в 2016 г будет построена станция метро "Шелепиха", которая еще больше улучшит транспортную ситуацию в данном районе.

У Пресненского района есть потенциал в будущем конкурировать с Хамовниками - если качественное жилье будет строиться в том же быстром темпе, что и сейчас, и будет трезвомыслящий и профессиональный подход к градостроительству.

Рассмотрим ряд проектов, которые в будущем будут воплощены в Пресненском районе. В конце 2015 г собираются достроить дома различной высоты - 14, 12, 10, 7 этажные с включенными в них нежилыми этажами, с детскими садами на 75 и 90 мест, с поземными автостоянками - на улице Пресненский вал.

В данных отчета комплекса градостроительной политики города Москвы - указано, что в 2015 г будет введена в эксплуатацию четырехэтажная гостиница с подземной автостоянкой на 2-й Брестской улице. Гараж стоянку с блоком социальной направленности (обслуживания) возведут на Шмитовском проезде.

Приоритет в строительстве на Ходынской улице отдан возведению многофункционального административно-делового центра. Вся площадь застройки равна 83,9 тысяч кв.м.

Также на Пресненском валу продолжается финансирование возведения гостиницы с 20-ю этажами с номерами квартирной планировки. Еще здесь будет возведен клинико- диагностический центр площадью 22,8 тыс. кв. м. на улицах Малой Грузинской и Красной Пресне. Следует также заметить, что в планах заложена постройка еще одного проекта медицинской сферы - четырехэтажного кожно-венерологического диспансера в Большом Предтеченском переулке. Но точная дата воплощения в жизнь этого проекта не указана.

Снять жилье в Пресненском районе может быть проблематично, ведь расценки здесь и раньше были не низкими. В кризисное время хозяева самых убогих, страшных, без ремонта квартир просили за аренду не меньше 40 тыс. руб. в месяц. И это минимальная сумма за аренду в Пресненском районе, самой дешевой однокомнатной квартиры.

Квартира в старом жилом доме со средним ремонтом и более-менее ухоженная обходится сразу в полтора или в два раза дороже. По опыту работы на рынке недвижимости, можно утверждать, что жильцы за аренду таких квартир на Пресне платят от 70 тыс. руб. в месяц.

Многие люди соглашаются на такую аренду в старых жилых домах, потому что в новых домах аренда жилья стоит минимум 100 тыс. руб. за квартиры площадью 85 кв. м. Если сравнить со средней ценой на квартиры площадью 120 кв. м в новом жилищном фонде, то такая аренда обойдется в 140 тыс. руб в месяц.

В деловом центре предлагается множество престижных апартаментов премиум и бизнес класса как на первичном, так и на вторичном рынке. По собранным данным управляющей компании "Сити" начальные цены стартуют от $7 000 за кв. м. Средняя цена за кв. м. - $10 000 - $12 000.

Самые дорогие цены за кв. м недвижимости конечно предлагаются в зданиях, построенных в районе Патриарших прудов. Так как тут возведено немалое количество зданий грандиозной стоимости - "Гранатный 6", "У Патриарших" (Малый Козихинский переулок, 11), St. Nickolas (Никольская, дом 10/2).. В этом районе усредненная цена на здания недвижимости колеблется в пределах от 20 до 25 тыс.долларов за кв.метр.

Сообщать о новых предложениях и скидках:
Поиск по базе недвижимости:

Полезная информация о Сити: