Востребованность района Москва-Сити для киносъемок растет
Для киносъемок востребованы объекты, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Эксперты утверждают, что аренда готовых помещений будет дешевле, чем делать декорации. Часто требуется не просто кафе или офис, а помещение наиболее узкого предназначения – это может быть как паркинг, так и холл в бизнес-центре с ресепшеном.
Для съемок шоу, художественного кино, кулинарных передач не нужны небоскребы. Спросом пользуются очень просторные, островного типа кухни, которые оборудованы всем необходимым. Таких объектов не так много, но только они способны дать собственнику постоянный доход и спрос, - говорит Исмаил Коне, директор и руководитель отдела кастингового международного агентства «Золотая Лига».
Из конкретных объектов, которые наиболее подходят для съемок, эксперты выделили ММДЦ «Москва-Сити», имеющего красивый вид и статусность. Данный объект был местом для съемок не только рекламных роликов, но и известных телешоу, а также сериалов.
«Москва-Сити» является символом инновационной Москвы, бизнес-сообщества, высоких технологий. Образ «Сити» обширно используется. Реклама бренда «МегаФон», много компаний из сферы IT используют образ «Сити» в своей рекламе», - отмечает Олеся Кошкина, являющаяся маркетинговым директором ОАО «Сити». В съемках сериала «Не родись красивой» и фильма «Любовь-Морковь 2» использовалась «Башня 2000».
Съемочная группа – это далеко не самый удобный и тихий арендатор и собственникам здания нужно понять этот факт. «Съемка кино - это шумный процесс, где задействованы в работе десятки, а иногда и сотни человек, занимающих много свободного пространства. Так как инициатива при использовании разных объектов недвижимости довольно часто исходит от съемочной группы, но в праве собственника диктовать именно свои условия.
Очень важным является оставить помещение после съемок целым и невредимым, чтобы был порядок. Необходимо еще перед началом всех съемок, чтобы управляющий зданием, совместно с представителями съемочной группы ознакомились с видом помещения и тем самым снять всевозможные разногласия двух сторон.
Также нужно составить акт о состоянии помещения, далее подписать договор аренды, а том, что помещение сдано в том виде, в котором оно представлено в акте. После завершения съемок происходит обратный процесс. Человек, представляющий съемочную группу, сдает помещение по акту, управляющему здания. Акт проверяется на наличие в нем нарушений и если таковые имеются, группа возмещает ущерб».
А сколько денег на сдаче в аренду помещений можно заработать?
Эксперты в данном вопросе утверждают, что цена зависит от того, на сколько высокую планку поставил собственник помещения, в соответствии со своими затратами. В затраты входит: сопровождение группы, всевозможные строительные работы в помещении, также ремонт, безопасность группы. К тому же на стоимость оказывает влияние интенсивность, продолжительность и время съемок.
Например, при съемках ночью будут соответственно больше расходы на электроэнергию, на безопасность группы. Для группы около 20 человек средняя стоимость съемочного круга (смены) будет составлять от 50 000 до 150 000 рублей за съемочный день. Такие съемки будут выгодными для собственников коммерческой недвижимости только в том случае, если съемки будут длиться продолжительное время.
Разовые же съемки будут более выгодны для арендаторов в бизнес-центрах. Ведь по словам Исмаила Коне, руководителя отдела локаций кастингового международного агентства «Золотая Лига», если предоставить офис для съемок в субаренду, то можно окупить ровно половину ежемесячных трат на аренду.
Стоит отметить слова Александра Изотова - генерального директора Constellation: «При работе с собственниками помещений могут также использоваться и варианты бартера, они дают возможность для будущего продвижения объекта».
Если для частных лиц и малых компаний прибыль от сдачи помещений в аренду является существенной, то для более крупных собственников такая прибыль не заметна, и следовательно более интересным вариантом для них являются бартерные схемы.