ЖК Западный Порт построят в Большом Сити
Недавно рынок новостроек Москвы посполнился новым проектом жилого комплекса «Западный порт», который был поддержан Архитектурным советом столицы при условии его доработки. Новостройка будет располагаться возле ММДЦ «Москва-Сити» по адресу: Западный АО, улица Заречная, вл. 2/1.
Проектом данного жилого комплекса предусмотрена застройка территории старого порта, который действовал еще в 1930-е гг, а в настоящий момент является запущенной промзоной. Несмотря на свой маргинальный облик, участок представляется значимым в градостроительном отношении: он размещается в зоне перспективного развития Большого Сити и спускается к набережной.
Главным архитектором Москвы, Сергеем Кузнецовым было отмечено, что, в настоящий период времени, в городе имеются несколько больших участков, обладающих концептуальным и стратегическим характером, с планами развития на несколько десятков лет вперед. К первой относится зона Большого Сити с высоким потенциалом, представляющая из себя будущую альтернативу центру города вместе с ЗИЛом на Юго-востоке. Еще настоящий проект охватывает концепцию благоустройства набережных Москвы-реки, что в ближайшее время также будет утверждаться. Данная площадка выступает в качестве части речного фасада с возможностью развития общественных пространств и способствует формированию нового облика центральной части Москвы-реки.
Участок ЖК «Западный порт» обладает хорошей транспортной доступностью, вокруг него сконцентрировано несколько крупных магистралей: ж-д мост Смоленского направления и Шелепихинский мост. Застраивать его планируют многофункциональными комплексами, в которых предусмотрены жилье и офисные помещения, апарт-отели, подземный паркинг и свой собственный детский сад.
По композиции жилой комплекс «Западный порт» будет состоять из 5 блоков стандартных кварталов с наличием дворов без автомобилей в одном дизайн-коде, но все же отличающихся различным решением фасадов. Облик нового ЖК разрабатывался в кооперации сразу несколькими архитектурными бюро: SPEECH, «АДМ» и «ТПО Резерв». Благодаря сочетанию натурального камня, клинкерного кирпича и архитектурного бетона по своей фактуре и цвету новостройка напоминает индустриальную архитектуру начала XX века.
Проектом реконструкции набережной предусмотрено ее сделать открытой не только для жильцов - с функцией общегородского значения и наличием причала. На 10 м она будет выходить за настоящую причальную стенку Москва-реки, что открывает возможность к организации нижних террас и спусков к воде. На протяжении всей набережной будет осуществляться размещение развитой общественной функции. Кроме движения, по набережной в планах также присутствует передвижение жителей кварталов по пешеходным мостам, благодаря которым скрываются въезды в автостоянку.
Расположение жилого комплекса «Западный Порт» планируется недалеко от охранной зоны знаменитого памятника - Церкви Покрова в Филях с ограничениями по высоте: 70 м вдоль набережной, которая затем постепенно снижается до 50 м.
Сергей Кузнецов также отметил, что данный проект достоин положительного одобрения и вполне может развиваться и далее, но следует отдельно рассмотреть связанность территорий, осуществить работу с генпланом и транспортной схемой, а еще решить, как человек при помощи велосипеда или пешком сможет посетить набережную. Дело в том, что проезды закрываются парковками, что не способствует свободному передвижению к реке. В этом месте уместным было бы построить сквер, переходы, автобусные остановки...
Главным архитектором особенно был отмечен в проекте необычный акцент здания с наличием консоли, так как подобные элементы подчеркивают узнаваемость проекта. И вполне возможно было бы добавление такого же открыточного элемента. В ближайшее время, работающие над проектом, архитекторы должны представить свой взгляд на организацию территории данного квартала в отношении пешеходных связей, парковочных мест вокруг церкви и проницаемости к реке.
Автовладельцев сможет порадовать наличие подземной стоянки на 3500 машиномест. Помимо этого, по проекту планируется также и создание причала для речных трамвайчиков. Транспортная доступность данной новостройки будет обеспечиваться за счет подъездов с 4-х сторон: одна из дорог будет выходить на улицу 1812 года, а в непосредственной близости от комплекса будет находиться станция метро «Фили».