В избранное Назначить просмотр
В избранное Просмотр Поиск

Итоги ежегодного форума по недвижимости - жилье востребовано, офисы нет

Итоги ежегодного форума по недвижимости - жилье востребовано, офисы нет

30.04
На днях, в Москве, состоялось масштабное мероприятие, где обсуждались перспективы развития рынка недвижимости. На форуме также обсуждались различные антикризисные стратегии, которые могли бы решить проблемы этого бизнеса.

Необходимо отметить, что многие представители администрации Москвы поддержали застройщиков во многих аспектах, касающихся развития рынка жилой и коммерческой недвижимости. Как сообщает министр инвестиций и инноваций, Вадим Хромов, сейчас ведутся интенсивные переговоры с банковскими учреждениями по снижению кредитных ставок для девелоперов. По сбалансированию ставок, ведутся переговоры с банком ВТБ и Сбербанком России. Также, министр отметил, что большинство банков заинтересованы в понижении стоимости заемных средств. И главным препятствием на пути к разрешению этого вопроса, является высокая ключевая ставка Центробанка.

Однако, многие девелоперы имеют более прагматичное отношение к данному вопросу. По текущим прогнозам экспертов, рынок недвижимости может потерять около 30-40% компаний. Некоторые считают, что это лишь пойдет на пользу для дальнейшего развития рынка недвижимости.

В свою очередь, министр инвестиций надеется, что обозначенные решения будут способствовать переходу цен на недвижимость к прежнему уровню. Девелоперы, в свою очередь, ожидают, что средняя цена недвижимости в Москве закрепится в пределах $4000-4500 за кв. м.

Если говорить об определенных сегментах рынка недвижимости, то наиболее острые проблемы возникли у девелоперов и собственников офисных зданий. В настоящее время в Москве остаются пустыми около 2.2 млн. кв. м офисов. Наибольшая вакансия офисных площадей сосредоточена в деловом районе «Москва-Сити». Общий объем качественных офисов в столице составляет почти 14 млн. кв. м., из них 3.5 млн. кв. м - офисы класса А и 7 млн. кв. м. - класса В+.

Следует отметить, что сейчас наибольшую активность на рынке офисной недвижимости проявляют компании из нефтегазовой отрасли и сферы IT-технологий. Поэтому на форуме, не обошли вниманием вопрос, связанный с «фактором Газпрома», который существенным образом оказывает влияние на рынок офисной недвижимости в Санкт-Петербурге.

Кроме того, здесь обсуждалось и строительство многофункционального комплекса «Лахта центр» - новой штаб-квартиры «Газпрома». Обсуждение этого комплекса не могло остаться без внимания, так как такой значимый бизнес-центр остается под пристальным вниманием всех участников рынка недвижимости.

Большинство экспертов в области рынка жилья этих двух столиц настроены более оптимистично, по сравнению с офисной недвижимостью. Так, на этом мероприятии, говорилось о том, что люди стали активнее вкладывать денежные средства в квартиры жилых комплексов Москвы и всего региона. Большинство участников форума, пришло к выводу, что такой толчок в развитии жилой недвижимости был вызван, принятым на правительственном уровне решении о проведении субсидирования ипотечной ставки до 12%.

На форуме обсуждался и новый формат финансирования недвижимости – апарт-отели. Такой формат призван решить сложности с арендным жильем, в первую очередь, в столице. Помимо того, развитие строительства апар-отелей позволит решить часть проблем финансирования крупных девелоперских проектов и привлечь больше частных инвесторов. Власти считают, что использование данного формата в Москве, является самым подходящим вариантом по привлечению финансовых вложений в застройку коммерческой недвижимости.

На форуме был принят ряд важных решений, в число которых, входит готовность представителей администрации столицы и дальше сотрудничать с крупнейшими объединениями инвесторов, для выработки и осуществления антикризисных стратегий. В этом финансовом форуме принимало участие более 150 человек. Среди них были: представители власти, девелоперские компании и инвестиционные организации.

Сообщать о новых предложениях и скидках:
Поиск по базе недвижимости:

Полезная информация о Сити: