В избранное Назначить просмотр
В избранное Просмотр Поиск

Как правильно вести переговоры при аренде офиса

Как правильно вести переговоры при аренде офиса

15.08
Довольно часто найти подходящее помещение под офис является только половиной необходимой работы, а решающее значение играет результат проведенных переговоров с будущим арендодателем относительно всех важных условий будущего сотрудничества. Поэтому к ведению переговоров следует подготовиться заранее.

Основное правило простое — готовиться к будущей перемене места дислокации нужно заранее, ведь требуемое на поиск офисного помещения время, проведение необходимых консультаций и переговоров, будет зависеть от размеров требуемой площади и ее качества. Согласно общего правила для аренды больших помещений понадобится значительный переговорный процесс.

Спешка в этом деле обязательно сыграет в интересах исключительно арендодателя, если он ощутит острую потребность в срочной аренде офисного помещения. И наоборот, длительные переговоры собственника по условиям сдачи офиса обязательно породят у него желание скорейшего завершения сделки с недвижимостью.

Перед началом переговоров рекомендуется узнать мнение своих сотрудников и других лиц, причастных к работе офиса относительно желаемых параметров помещений и самых важных моментов его эксплуатации.

Далеко не лишней может оказаться помощь опытного консультанта в сфере недвижимости, который сможет исключить значительные хлопоты и ускорить принятие оптимального взвешенного решения. Такой консультант может составить рекомендации относительно следующих моментов будущих переговоров:
- изучить конкретные потребности бизнеса на рынке коммерческой недвижимости;
- составить пакет предложений;
- провести рутинную работу с документами, помочь составить в выгодном свете текст договора аренды;
- прогнозировать условия аренды и рекомендовать адекватную арендную ставку.

Для успешных переговоров обязательно понадобятся определенные знания о конкурентах арендодателя, ведь информация о спросе и предложении на рынке недвижимости обязательно поможет в процессе торга относительно цены аренды офиса. Изучение последних сделок арендодателя поможет отчетливо представлять ценовую политику хозяина офисных помещений, которые сдаются в аренду.

Перед началом переговоров также можно определиться с желаемым характером и периодичностью платежей. И отразить все моменты и ответственность сторон в договоре аренды.

Сообщать о новых предложениях и скидках:
Поиск по базе недвижимости:

Полезная информация о Сити: