Темпы продаж апартаментов в Сити стабильно высокие

По мнению экспертов SA Ricci падение рубля, высокая инфляция и стагнация российской экономики никак не отразились на рынке апартаментов, а в некоторых сегментах темпы продаж даже выросли. В конце 2014 г. многие покупатели апартаментов были вынуждены ускорить свой поиск и принятие решений для того, чтобы конвертировать рубли в квадратные метры, чтобы сохранить свои сбережения.

По итогам 2014 г. на первичном рынке Москвы было продано в общей сложности 4 200 апартаментов общей площадью 380 000 кв. м. И если в начале года основным спросом пользовались апартаменты эконом и бизнес-сегмента, то к концу 2014 г. картина рынка кардинально поменялась.

Активизировались продажи в элитных жилых и многофункциональных комплексах Москвы, в том числе апартаментов в «Москва-Сити», который привлек порядка 10% от совокупного потребительского спроса.

Средние темпы продаж апартаментов бизнес-класса составили 15 ед./мес. В элитном сегменте диапазон составил 4-6 ед./мес. Прирост относительно 2013 г. составил 15-20%.

Наибольшим спросом в Сити пользовались апартаменты в МФК «Меркурий Сити» и МФК «Город Столиц». Цены значительно колебались в течение года, большинство сделок прошло в диапазоне $9000-$12000 за 1 кв. м. На вторичном рынке среднее время экспонирования ввиду все возростающего предложения и обострения конкуренции при этом увеличилось до 45-60 дней.

Несмотря на неясный правовой статус и налогообложение в будущем предложение апартаментов в Москве постоянно растет. По январским данным доля апартаментов на рынке жилья за год выросла с 29 до 36%. Средняя цена за 1 кв. м выросла на 23% и составил 286 500 руб.