ВТБ нацелился на «IQ-квартал»
Банк ВТБ продолжает выкупать акции с рынка в целях получения абсолютного контроля над компанией «Галс-Девелопмент». Как было отмечено на сайте LSE (Лондонской Фондовой Биржи) частью акций владеет Банк Москвы (входит в Группу ВТБ) - 45,2%, доля ВТБ - 51,2%.
Федеральная антимонопольная служба в июле 2014 г одобрила заявку Банка Москвы по приобретению 48,8% компании «Галс-Девелопмент». А еще ранее контрольный пакет акций (51,2% ) достался ВТБ в 2009 году от АФК «Системы» за символическую плату 60 рублей - в обмен на реструктуризацию долга. Но с тех пор, размер задолженности только вырос: если на момент совершения сделки долг компании перед ВТБ составлял около 22 млрд руб, в течение следующих пяти лет он вырос до 127 млрд руб. Капитализация девелопера с учетом сегодняшней цены 1 209 рублей за акцию меньше почти в 10 раз совокупного долга.
«Галс-Девелопмент» - известный бренд на рынке элитной жилой и коммерческой недвижимости Москвы. Среди его крупных проектов - реконструкция «Центрального детского магазина на Лубянке», ЖК «Сады Пекина», «IQ-квартал» в «Москва-Сити», ЖК «Литератор», и многие другие. Портфель девелоперских проектов составляет 1,6 млн кв. м. Акции компании торгуются на LSE, где в 2006 году состоялось IPO компании «Галс» (затем – «Система-Галс») – тогда застройщик был оценен в $2,1 млрд - почти в 10 раз дороже, чем он стоит сейчас ($ 206,8 млн). Под контроль ВТБ компания попала в 2009 году, и по словам представителей банка этот актив для них не профильный и если будет покупатель они готовы продать его целиком.