Типовое элитное жилье – тенденция или случайность?
Доступное жилье с готовой отделкой достаточно востребовано на современном рынке недвижимости. Однако недорогая квартира - это одно, а элитная покупка - совсем другое. Насколько жилье от застройщика нуждается в осуществлении ремонтных работ, и кто отдаёт предпочтение покупке подобного товара?
Приобрести квартиру без ремонта, чтобы сразу заселиться в неё, не тратя время и силы на отделочные работы - идея заманчивая, но насколько она хороша?
Если вспомнить жилье времен советского союза, то квартиры в многоэтажных домах сдавались со стандартной отделкой не лучшего качества. Стены жилых помещений в разных квартирах украшали одинаковой расцветки дешёвые обои в цветочек или квадратик.
Затем пришли времена всероссийского ремонта. В новом жилье переклеивали обои, переставляли всё, что можно было, сносили перегородки. Тогда и появились жилье без отделки, что дало уникальную возможность владельцам воплотить все свои идеи в реальность в плане оформления квартиры.
Сейчас вновь на рынке недвижимого имущества предлагается приобрести жилище в новом доме с отделкой. А, как известно, предложение порождает спрос. Несомненно, это дает возможность сразу же поселиться в квартиру, сэкономить драгоценное время, деньги и, конечно же, нервы. При небольшом бюджете подобные предложения всегда востребованы. Однако появление подобных квартир на рынке элитной недвижимости Москвы - настоящая неожиданность.
По мнению консультантов, предложения жилья с отделкой на рынке элитной столичной недвижимости большая редкость, можно сказать, что даже исключение. В Америке и ряде европейских стран сложилась абсолютно противоположная ситуация, ведь там к продаже предлагаются не просто квартиры с готовым ремонтом, но и необходимыми предметами мебели для комфортного проживания.
Среди элитных квартир в новых столичных домах сложно найти готовое к проживанию жилье. Этот рынок лишь начинает своё формирование, одной из первых корпораций стала Capital Group, которая предлагает жильё с дизайнерским проектом европейского уровня. Так, этот девелопер в небоскребе «Город Столиц» стал предлагать апартаменты с готовой дизайнерской отделкой, что подстегнуло спрос и позволило реализовать жилые площади в сжатые сроки.
Что такое элитное жилье с ремонтом? Это исключительно отделочные работы или комплектация, куда включена, в том числе мебель?
По мнению ведущих консультантов, на рынке российской недвижимости не существует общепринятого правила. Часто застройщик, продающий жилье, предлагает квартиру исключительно с отделкой, или с отделкой, а также необходимыми предметами мебели. К тому же в одной и той же новостройке может иметься жилище и без всякого ремонта.
На первичном рынке под дизайнерским оформлением квартиры подразумеваются соверешенно различные стандарты. В основном, при реализации элитного жилья с ремонтом застройщик сотрудничает с дизайнерами. Помимо этого, на определённой стадии возведения объекта девелопер может разрешить покупателю привести своего дизайнера, чтобы оформить квартиру по индивидуально разработанному проекту.
Общеизвестно, что приобретая квартиру «под ключ», владелец недвижимости имеет право выбрать понравившуюся отделку. Такое принято и в строениях эконом класса. Что касаемо сегмента элитной жилой недвижимости оптимальным является предложение нескольких вариантов отделки. Так, в жилом комплексе «Меркурий Сити Тауэр» все необходимые строительные материалы, сантехническое оборудование, предметы мебели, а также бытовая техника завозятся из-за рубежа, что тоже не лишено определённых трудностей.
В целом, по доступной стоимости, можно купить отличную типовую квартиру бизнес-класса. Приобретая же жилье премиум класса, реализуемое за несколько миллионов американских долларов, хочется купить достойную недвижимость. Ведь, вряд ли, кого-то порадует похожая отделка, гостиная, либо кухня в соседской квартире.
Элитное жилье с ремонтом от застройщика премиум класса находит своего покупателя, но в будущем, вероятнее всего, оно не займет значимую долю на рынке первичного недвижимого имущества.
Элитная квартира, прежде всего, отличается неординарностью, роскошью и отражает вкус, предпочтения своих владельцев, которым именно по этой причине нравится индивидуальность дизайна. Стандартизация в данном случае исключена, ведь дизайнером продумывается и предлагается исключительно основа, а декорирование, меблировка клиентов полностью ложится на их плечи.
В нашу страну эта тенденция пришла из европейских стран, сейчас она просто адаптируется под реалии России. Предложение жилья с ремонтом - определённая рыночная стандартизация, однако в этом имеется потребность, к тому же, сама по себе стандартизация не подразумевает что-то плохое, при условии, что реализуются стандарты высшего уровня. Наоборот, разнообразие ассортимента посредством таких предложений свидетельствует о рыночной гибкости, что очень даже хорошо.
Консультанты отмечают, что в ближайшем будущем предвидится растущий спрос на предложения такой недвижимости. Подобный подход помогает клиенту сократить сроки на проведение ремонтных работ, значительно удешевляет весь процесс, увеличивая ликвидность строения.
Также, когда жилье в новом объекте реализуется с отделкой, это позволяет избавить соседей от шума, который обязательно исходит из-за проведения строительных работ. Неопровержимый факт: звук перфоратора в шикарном новом доме - такое же частое явление, как и в строении эконом класса, поэтому данный аргумент интересен для каждого.
Как бы там ни было, сегодня рынок элитной недвижимости предлагает опцию жилья с ремонтом. К тому же, спрос на подобные предложения только растет. Нередко квартиры «под ключ» находят своих хозяев даже быстрее, чем квартиры эконом класса: такое встречается в уже упомянутом жилом комплексе «Город столиц» в деловом центре «Москва-Сити».
Это свидетельствует о том, что не каждый покупатель хочет иметь эксклюзивную, неординарную жилую недвижимость, некоторым хватает высокого жизненного уровня по конкретному стандарту. И только время покажет, будет ли расти число подобных покупателей в следующие годы.