Продажа элитной недвижимости в Москве Сити

Элитная недвижимость относится к довольно узкому сегменту, но всегда пользуется небольшим, но стабильным спросом. Можно сказать, что сегмент дорогой недвижимости является особым и на данном уровне многие вопросы решаются по своим законам.

Как правило, покупатели элитных квартир, особняков и пентхаусов колоссально богаты, придирчивы и разборчивы. Именно поэтому, жилье класса «люкс» и «премиум» характеризуется оригинальным и стильным оформлением, свободной планировкой и набором большого количества сервисных услуг.

На современном уровне продажа элитной недвижимости в Москве включает предложения с определенным набором признаков и характеристик. Без этого сильно падает привлекательность и ликвидность предложений. Таким образом, элитные новостройки Москвы должны соответствовать определенным критериям и обладать:

• - закрытой придомовой территорией;
• - охраняемыми подъездами и круглосуточными сервисными службами;
• - подземным и наземным паркингом;
• - современными системами кондиционирования, пожаротушения, видеонаблюдения и контроля доступа;
• - собственной инфраструктурой внутри дома (спа-комплекс, фитнес клуб и т.д.)

То есть, изначально элитная недвижимость на продажу должна быть максимально комфортной, безопасной и быть оснащена самыми лучшими и современными системами инженерии. Кроме данных условий, элитное жилье в Москве должно отвечать самым высоким требованиям по дизайну и архитектурному стилю оформления.

Кроме того, при строительстве элитной недвижимости в Москва Сити всегда используются экологически безопасные и самые высокотехнологичные строительные материалы. Безусловно, престижный дом класса «люкс» не может быть построен по типовому проекту стандартных панельных и монолитно-кирпичных зданий.

Отличительными особенностями элитных домов Москвы является авторский проект, оригинальная архитектура, а также присутствие собственного имени-бренда жилого комплекса.

Помимо параметров недвижимости, существует еще один важнейший признак, подчеркивающий статус элитных жилых комплексов Москвы – это местоположение. Чем ближе располагается ЖК к центру Москвы, тем он престижнее и дороже.

Кроме прекрасных видов из окна на красивейшие московские панорамы, в ЦАО Москвы удобно и близко расположены главные транспортные магистрали и развязки. Также, в центральных районах всегда присутствует качественная внутренняя инфраструктура, лесопарковые зоны отдыха и близко расположены станции метро и городские достопримечательности.

От чего зависит стоимость элитной недвижимости?

На цены элитных квартир в Москве оказывают влияние 2 основных фактора. Первым фактором является комплекс характеристик, обеспечивающих максимально комфортное проживание, а вторым – вольное формирование цены самим застройщиком.

От второго фактора будет зависеть продажа элитной недвижимости в Москве на конкретных условиях. Данная особенность объясняется тем, что ярлык «элитности» так просто не присваивается, а цена на определенную квартиру выставляется индивидуально. То есть, второй фактор влияет на стоимость жилья субъективно.

Интересной особенностью сегмента элитного жилья в Москве является тот факт, что в нем не существует такого понятия как «завышенная стоимость». Каждая элитная квартира просто ждет «своего хозяина», ведь состоятельные покупатели не смотрят на цену жилья, они просто приобретают недвижимость по принципу – «мое - не мое».

Многие девелоперы прикладывают немало усилий для того, чтобы проекты их жилых комплексов были особенными и отличались от недвижимости застройщиков-конкурентов. Именно количество «изюминок» в проекте или дополнительные условия комфорта могут сделать их квартиры более привлекательными среди других предложений элитного сегмента на рынке недвижимости. Во многих случаях, стоимость элитных апартаментов не является главным критерием выбора того или иного варианта, так как богатый покупатель непредсказуем и может купить квартиру, к которой просто «лежит душа», не смотря на важные характеристики.

Что касается, вторичного рынка московской элитной недвижимости, то в данном сегменте присутствует огромное разнообразие предложений на любой вкус. Типичным примером жилья такого типа являются просторные апартаменты, расположенные в многоквартирном доме или особняке с оригинальной архитектурой недалеко от центра Москвы.

В некоторых случаях престижность района становится ключевым фактором при выборе вторичного элитного жилья, порой даже в ущерб наличию подземного паркинга и современных инженерных сетей. При выборе предложений на рынке элитной недвижимости, прежде всего, стоит ориентироваться на собственные предпочтения и заранее сформулировать необходимый набор требований к приобретаемой квартире.

Выбор видов элитного жилья очень разнообразен и в зависимости от финансовых возможностей можно купить пентхаус , двухуровневую квартиру, исторический особняк или просторные апартаменты в Москва-Сити с чудесным видом на центр города. Благодаря большому количеству предложений выбрать подходящий по всем требованиям вариант – это вопрос времени.

Как показывает практика, в сегменте люксового жилья покупатели практически всегда готовы переплатить за понравившуюся квартиру. При покупке дорогой квартиры в Москве стоит обязательно проверить документы на «элитарность» недвижимости, так как нередки случаи, когда элитное жилье скрывает за собой аварийное состояние основных конструктивных элементов и инженерных систем дома.