Аренда квартир в центре Москвы
- - знаменитость конкретной улицы или района;
- - панорама из окна, наличие архитектурных ценностей, экология;
- - износ дома, его обустройство и отделка;
- - наличие парковки, лифта, современных инженерных систем, сервисных служб и охраны;
- - обустройство придомовой территории и развитость инфраструктуры.
Виды недвижимости в центральном округе Москвы
Доходные дома, построенный до 1917 г., которые сохранились до наших дней. Данный тип зданий имеет классический архитектурный стиль, как правило, украшен лепниной и оформлен роскошным декором внутри и снаружи дома. Внутри дома присутствуют просторные холлы, лифты и небольшое количество квартир (4-12). Если необходимо арендовать квартиру в центре именно в таком доме, то стоит выбирать вариант жилья в объектах, где был произведен капитальный ремонт. Без ремонта проживание в доходных домах будет омрачать ветхость коммуникаций, отделки и отсутствие парковочных мест.
Конечно, цена аренды квартир в отремонтированных домах будет довольно высокой, но престижность проживания в таких жилых комплексах того стоит, ведь доходные дома в основном расположены в районе исторического центра столицы: Тверской улицы, Арбата и Патриарших прудов. Также, доходные дома более недорогого сегмента встречаются в пределах или близко к границам Садового кольца.
Квартиры доходных домов обычно имеют площадь 100-500 кв.м и высоту потолков 3,5-5 м. На этаже присутствуют две квартиры, планировка квартир представляет собой коридорный тип, могут присутствовать два санузла и два входа – черный и парадный.
Альтернативой снять квартиру в центре Москвы может послужить аренда особняка в ЦАО площадью 250 – 2,5 тыс.кв.м с малой этажностью. Особняки считаются эксклюзивным видом недвижимости в пределах Садового кольца и поэтому цена на аренду соответствующая. Несмотря на заоблачную стоимость, спрос на аренду особняков не высокий, но стабильный.
Кроме доходных домов и особняков недвижимость в ЦАО представлена сталинскими домами, которые были построены в 30-50-х г. Сталинские дома обычно имеют этажность от 5 до 15 этажей, массивные внешние стены, высокие потолки 3-3,5 м, небольшую площадь квартир, просторные холлы и дубовый паркет. 2-комнатные квартиры имеют площадь – 50 кв.м, 3-комнатные – 70-120 кв.м, 4-комнатные 110-150 кв.м. Планировка элитных квартир разнообразна, но присутствуют общие особенности в виде смежных кухни и столовой и встроенных шкафов по всей квартире.
Если понадобится аренда квартиры в ЦАО Москвы в домах-"сталинках", то стоит знать, что такие объекты чаще всего встречаются на Тверской улице, Фрунзенской и Смоленской набережных, пр.Мира, Кутузовском и Ленинском проспектах.
Жилье в ЦАО Москвы также представлено номенклатурными домами 70-80 г. постройки, которые в прошлые года строились для размещения работников руководящих должностей Совета Министров, ЦК и других, важных для страны ведомств. Номенклатурные дома имеют следующие отличительные характеристики: этажность от 10 до 14, географическое расположение в спокойных районах, закрытый двор, своя парковка. В квартирах высота потолков – 3м, стандартная планировка, которая предусматривает несколько холлов, гардеробную, кладовую, а также могут быть оборудованы два санузла, а окна выходить на 2 стороны света. В центре мегаполиса таких домов насчитывается около сотни и чаще всего их можно найти в районах станций метро Чистые пруды, Кропоткинская, Пушкинская, Арбатская и Маяковская.
Сегодня, аренда квартир в центре Москвы включает в себя также крупный сегмент кирпичных домов 60-90 г. постройки. Этажность таких ЖК составляет 5,9 или 14 этажей. Наиболее часто подобные дома встречаются в районах станций метро Краснопресненская, Бауманская, Таганская, Красносельская и Спортивная.
Если необходимо квартиры в центре снять как можно дешевле, то данный вариант жилья станет оптимальным решением по цене и качеству. Данный тип домов в 14 этажей предусматривает квартиры с улучшенной планировкой, просторной кухней и большой лоджией от 1 до 4 комнат с площадью 30-120 кв.м.
Аренда квартир в новостройках и пентхаусах
В границах Садового кольца встречается немало современных элитных жилых комплексов, построенных совсем недавно. Современные элитные новостройки отличаются благоустроенными районами, парковками, великолепными панорамами из окон, внутренней инфраструктурой дома, охраной и круглосуточными сервисными службами.
Новостройки в центре Москвы, как правило, возводятся опытными и известными застройщиками и оформляются знаменитыми архитекторами по авторским проектам. В люксовых новостройках присутствует небольшое количество квартир или апартаментов на продажу, площадь которых находится в диапазоне от 100 до 1000 кв.м.
Еще одним типом недвижимости в ЦАО Москвы являются элитные пентхаусы с общей площадью не менее 250 кв.м. Этот формат жилья пришел к нам с западных стран, где зачастую самые высокие этажи в элитных ЖК отдаются под эксклюзивные видовые жилые помещения. Пентхаусы могут быть оборудованы собственными лифтом и выходом на улицу. Другим их ярким отличием от других видов недвижимости является сплошное панорамное остекление.
Одним из лучших вариантов снять пентхаус или выбора аренды квартиры в центре Москвы, на данный момент, очевидно являются прекрасно оборудованные апартаменты в небоскребах Москва-Сити. Если для Вас ульрасовременные технологии, великолепная иинфрастркуктура, скоростные лифты, созерцание мегаполиса с высоты положения, удобство жить без пробок, конечно имеют значение...
Наша компания будет рада помочь предоставить Вам полную информацию о рынке жилья в Москва-Сити, всех последних тенденциях и подобрать идеальный вариант. Мы знаем на собственном опыте все нюансы жизни и работы в этом районе. Бесплатно проконсультируем по телефону (499) 393-38-42.